Descrizione

L'immobile

Villa Unifamiliare in Vendita – Mazzano Romano (RM) Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja La RE/MAX propone in vendita, a Mazzano Romano, incantevole località immersa nel suggestivo Parco Regionale Valle del Treja, a soli 30 km da Roma e a pochi minuti dal borgo di Calcata, una villa unifamiliare situata in via Romana, a circa 1,5 km dal centro del paese, in prossimità delle rinomate Cascate di Monte Gelato. L’immobile, disposto su tre livelli, è circondato da un’ampia area verde con alberi ad alto fusto, e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione: Piano Terra: • Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente. • Cucina. • Bagno di servizio. All’esterno troviamo un portico vivibile, un’ampia zona parcheggio e un giardino pianeggiante di 2.890 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Primo Piano: • Tre camere da letto. • Due bagni. • Balcone panoramico con vista sul verde circostante. Piano Seminterrato: • Ampia cantina con annesso grottino, ideale per la conservazione naturale di vini, salumi e formaggi grazie alla temperatura costante del sottosuolo. Punti di forza: • Vista panoramica e contesto naturalistico di pregio. • Ampia metratura esterna perfettamente curata. • Impiano fotovoltaico 3 kw senza accumulo. • Due canne fumarie indipendenti. • Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, con vicinanze abitate su tutti i confini. • Proprietà pronta da abitare, ideale come residenza principale o casa vacanze. La villa viene venduta con terreno circostante di 2.890 mq, pianeggiante e completamente recintato. Possibilità di acquisto aggiuntivo: terreno adiacente di 15.276 mq con cubatura disponibile per la realizzazione di un’ulteriore abitazione di circa 200 mq su due livelli fuori terra, con progetto asseverato già disponibile. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un quadrilocale a Mazzano Romano

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio a Mazzano Romano. Con i suoi 232 mq, la casa offre ampi spazi interni, perfetti per accogliere famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. L'ottimo stato dell'immobile garantisce un immediato comfort abitativo, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. La villa è dotata di tre camere spaziose e tre bagni, rendendo la casa perfetta anche per famiglie numerose. Gli spazi esterni, compresi un grande terrazzo e un giardino di ben 2890 mq, offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente apprezzare la tranquillità del verde circostante. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore comodità. Situata a Mazzano Romano, la villa beneficia di una posizione strategica, con accesso a servizi essenziali come supermercati, scuole e aree ricreative. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente Roma e altre località limitrofe, rendendo questa casa ideale per chi cerca un equilibrio tra vita di campagna e comodità urbane. In sintesi, questa villa non è solo un immobile, ma un'opportunità di vita che offre comfort, spazio e una posizione invidiabile. Investire in questa proprietà significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura, senza rinunciare ai vantaggi di una comunità ben servita.

Dotazioni

232 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Romana, Mazzano Romano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.