Detached villa for sale in Mazzano Romano

Villa Unifamiliare in Vendita – Mazzano Romano (RM) Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja La RE/MAX propone in vendita, a Mazzano Romano, incantevole località immersa nel suggestivo Parco Regionale Valle del Treja, a soli 30 km da Roma e a pochi minuti dal borgo di Calcata, una villa unifamiliare situata in via Romana, a circa 1,5 km dal centro del paese, in prossimità delle rinomate Cascate di Monte Gelato. L’immobile, disposto su tre livelli, è circondato da un’ampia area verde con alberi ad alto fusto, e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione: Piano Terra: • Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente. • Cucina. • Bagno di servizio. All’esterno troviamo un portico vivibile, un’ampia zona parcheggio e un giardino pianeggiante di 2.890 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Primo Piano: • Tre camere da letto. • Due bagni. • Balcone panoramico con vista sul verde circostante. Piano Seminterrato: • Ampia cantina con annesso grottino, ideale per la conservazione naturale di vini, salumi e formaggi grazie alla temperatura costante del sottosuolo. Punti di forza: • Vista panoramica e contesto naturalistico di pregio. • Ampia metratura esterna perfettamente curata. • Impiano fotovoltaico 3 kw senza accumulo. • Due canne fumarie indipendenti. • Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, con vicinanze abitate su tutti i confini. • Proprietà pronta da abitare, ideale come residenza principale o casa vacanze. La villa viene venduta con terreno circostante di 2.890 mq, pianeggiante e completamente recintato. Possibilità di acquisto aggiuntivo: terreno adiacente di 15.276 mq con cubatura disponibile per la realizzazione di un’ulteriore abitazione di circa 200 mq su due livelli fuori terra, con progetto asseverato già disponibile. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.