Descrizione

L'immobile

Edificio con progetto approvato per villa unifamiliare in vendita – Mazzano Romano (RM) Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja La RE/MAX propone in vendita una proprietà di grande fascino situata a Mazzano Romano, in un contesto naturalistico di pregio all’interno del Parco Regionale Valle del Treja, a circa 30 km da Roma e a breve distanza dal suggestivo borgo di Calcata. L’immobile, ubicato in Via Romana 190/A, a circa 1,5 km dal centro abitato e nelle immediate vicinanze delle rinomate Cascate di Monte Gelato, è attualmente censito in categoria catastale C/2 ed è oggetto di un progetto già asseverato per il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Lo stato attuale è completamente da ristrutturare, con tetto e murature perimetrali crollati, offrendo quindi un’opportunità concreta di ricostruzione secondo il progetto approvato o mediante eventuale variante. Caratteristiche progettuali: • Superficie complessiva prevista: circa 200 mq o 100 mq al piano terra o 100 mq al primo piano • Possibilità di ampliamento tramite variante con demolizione e ricostruzione Completa la proprietà un terreno agricolo di 15.276 mq con la presenza di 42 alberi di ulivo, dotato di un secondo accesso carrabile, idoneo anche al transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Di particolare interesse è la possibilità, per imprenditori agricoli e giovani coltivatori diretti, di accedere a contributi e finanziamenti a fondo perduto previsti dai programmi dell’Unione Europea. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un pentalocale a Mazzano Romano

Situata nel cuore di Mazzano Romano, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 506 mq e cinque locali, l'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente personalizzato secondo le proprie esigenze. Le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di tranquillità in cui poter trascorrere momenti di relax o organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. La posizione della villa è un altro punto di forza: Mazzano Romano è un comune caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, immerso nel verde e circondato da splendidi paesaggi naturali. Nonostante la sua posizione privilegiata, la villa è ben collegata con i principali servizi della zona, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. Le scuole nelle vicinanze rendono questo immobile particolarmente adatto a famiglie con bambini, mentre le fermate dei mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente le località circostanti. Investire in questa villa significa avere la possibilità di realizzare una casa dei sogni, personalizzandola secondo il proprio stile di vita. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di progettare gli spazi interni e rendere l'immobile unico e in linea con le proprie aspirazioni. La combinazione di ampi spazi, posizione strategica e potenziale di personalizzazione fanno di questa villa una scelta ideale per chi cerca un'abitazione da trasformare in un rifugio esclusivo.

Dotazioni

506 m²

5 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA ROMANA, Mazzano Romano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.