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Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

65.000 €

Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

Via Federico Paolini 94, Roma, 00122 (Roma)

Rif. 35061001-388
65.000 €
Commercial
49 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita un locale commerciale a reddito in Via Federico Paolini 94, Roma.
L'immobile è situato al piano strada, dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e accesso diretto. Internamente, il negozio si sviluppa su un unico livello ed è così composto:
• un ampio salone open space ben illuminato;
• un box ufficio posizionato in fondo al locale, ideale come spazio direzionale o per consulenze;
• un comodo e spazioso ripostiglio, funzionale per lo stoccaggio merci;
• un bagno con antibagno, a norma di legge.
L’immobile viene venduto a reddito, attualmente locato ad un’attività specializzata nella vendita online di articoli vari. Il contratto di locazione è in corso, con scadenza fissata al 31 dicembre 2031, garantendo quindi una rendita stabile e immediata all'acquirente.
Prezzo richiesto: € 65.000 - Redditività: 11,07%.
Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con buona resa e situato in zona servita e ben collegata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esiti a contattarci.

Perché comprare un bilocale in zona Ostia Levante

Situato nel cuore di Ostia Levante, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una zona vivace e ben servita. Con una superficie di 49 mq, suddivisa in due locali, l'immobile è ideale per diverse attività, dalla vendita al dettaglio a un ufficio professionale. Lo stato del negozio è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione. La luminosità degli spazi interni contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. La presenza di un bagno rende il locale ancora più funzionale, garantendo comfort e praticità per chi ci lavora. La posizione strategica di questo negozio è uno dei suoi punti di forza. Ostia Levante è una zona ben collegata, con accesso a mezzi di trasporto pubblici che facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località circostanti. La presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rende l'area particolarmente vivibile e dinamica. Inoltre, la vicinanza al mare offre un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa zona non solo un luogo di lavoro, ma anche uno spazio dove vivere una qualità della vita elevata. Acquistare questo negozio significa investire in un immobile che offre potenzialità di crescita e sviluppo, in un contesto che favorisce un'ampia gamma di opportunità commerciali.

Dotazioni

49 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Federico Paolini 94, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

198,49 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.