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Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

65.000 €

Negozio in vendita a Roma, Ostia Levante

Via Federico Paolini, Roma, 00122 (Roma)

Rif. 35061001-388
65.000 €
CommercialRibassato
49 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita un locale commerciale a reddito in Via Federico Paolini 94, Roma.
L'immobile è situato al piano strada, dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e accesso diretto. Internamente, il negozio si sviluppa su un unico livello ed è così composto:
• un ampio salone open space ben illuminato;
• un box ufficio posizionato in fondo al locale, ideale come spazio direzionale o per consulenze;
• un comodo e spazioso ripostiglio, funzionale per lo stoccaggio merci;
• un bagno con antibagno, a norma di legge.
L’immobile viene venduto a reddito, attualmente locato ad un’attività specializzata nella vendita online di articoli vari. Il contratto di locazione è in corso, con scadenza fissata al 31 dicembre 2031, garantendo quindi una rendita stabile e immediata all'acquirente.
Prezzo richiesto: € 65.000 - Redditività: 11,07%.
Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con buona resa e situato in zona servita e ben collegata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esiti a contattarci.

Perché comprare un bilocale in zona Ostia Levante

Questo negozio situato nel cuore di Ostia Levante rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle zone più vivaci della capitale. Con i suoi 49 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, offrendo spazi versatili che possono adattarsi a diverse tipologie di attività. Lo stato buono dell'immobile permette di iniziare a operare senza la necessità di interventi strutturali significativi, garantendo un'immediata operatività. La posizione strategica di Ostia Levante è un ulteriore punto di forza. Il negozio è situato in una zona ben servita, con una buona affluenza pedonale e una varietà di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, bar e ristoranti. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo la location facilmente accessibile per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di aree verdi e di un giardino nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e accogliente. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Ostia Levante offre uno stile di vita vivace, con eventi e attività che animano la zona durante tutto l'anno. La vicinanza al mare rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo questa area ideale per chi desidera conciliare lavoro e svago in un contesto naturale unico. In sintesi, questo negozio è una scelta intelligente per chi cerca un'opportunità commerciale con ottime potenzialità di crescita, in una posizione strategica e in un contesto vivace e stimolante.

Dotazioni

49 m²
2 locali
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

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Via Federico Paolini, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.