Descrizione

L'immobile

STELLA POLARE – A 100 METRI DAL MARE, CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE E ACCESSI INDIPENDENTI

La REMAX propone in vendita a Lido di Ostia, nel quartiere Stella Polare, a soli 100 metri dal mare e dal lungomare, un appartamento con un prezioso spazio all’aperto: circa 100 mq interni e un giardino angolare di circa 170 mq, da vivere in ogni stagione.

Situata al piano terra e con un’assolata esposizione a sud, la proprietà offre ambienti ampi e una piacevole continuità tra casa e giardino. Tre porte finestre, due nelle camere e una nel soggiorno, consentono di accedere direttamente allo spazio esterno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e un angolo verde da personalizzare.

Il giardino dispone di due accessi indipendenti, uno dalla strada e uno dall’interno del condominio, che si aggiungono all’ingresso principale condominiale dell’abitazione: una caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda e versatile.

Gli interni comprendono un ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio. L’appartamento è da ristrutturare e offre l’opportunità di ripensare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La presenza di semplici tramezzature favorisce una diversa distribuzione degli spazi, previa verifica tecnica e nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 50 euro al mese, con acqua condominiale conteggiata a consumo. Il condominio dispone inoltre di un appartamento di proprietà condominiale attualmente locato, i cui proventi contribuiscono a ridurre le spese condominiali.

La posizione unisce il piacere di vivere vicino al mare alla comodità dei servizi: nelle vicinanze si trovano negozi, scuole di ogni ordine e grado e la fermata Stella Polare della Metromare, che assicura il collegamento con Roma.

Una combinazione rara a Ostia: un giardino di generose dimensioni, accessi indipendenti e il mare a pochi passi. Un’occasione da scoprire per chi desidera trasformare una casa dal grande potenziale nel proprio spazio ideale.

OPEN HOUSE – SABATO 14 NOVEMBRE 2026
Dalle ore 10:00 alle ore 13:00, visite esclusivamente su appuntamento.
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Le informazioni e le immagini presenti nell’annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un trilocale in zona Ostia Stella Polare

Situata nel cuore di Ostia Stella Polare, questa affascinante casa di 117 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare a proprio gusto. Con tre locali ben distribuiti, l'appartamento offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o professionisti. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il piano terra facilita l'accesso a tutti gli ambienti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo di 14 mq, che permette di godere di momenti di relax all'aperto, e il giardino di ben 170 mq, un valore aggiunto che offre uno spazio verde privato in cui vivere momenti di convivialità o semplicemente per ritagliarsi un angolo di quiete. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, ciò rappresenta un'opportunità per realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica di Ostia Stella Polare è un altro vantaggio significativo. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre località. La presenza di scuole, supermercati e vari servizi rende questo quartiere ideale per le famiglie. Inoltre, la vicinanza al mare offre una qualità della vita unica, con la possibilità di godere delle spiagge e delle attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo immobile non è solo una casa, ma una tela bianca su cui scrivere la propria storia, in una delle zone più vivibili e apprezzate di Roma.

Dotazioni

117 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Delle Quinqueremi 5, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

161,87 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.