Descrizione

L'immobile

Dragona | Via Padre Fausto Federici, 20
In un contesto residenziale riservato, tranquillo e ben collegato, a breve distanza dalla nuova stazione di Acilia Sud e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due livelli.
L’immobile si distingue per una ristrutturazione completa e curata, che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento.

Composizione interna
• Ingresso accogliente
• Luminoso soggiorno
• Angolo cottura
• Camera da letto
• Bagno con termoarredo
• Due balconi

Dotazioni e caratteristiche dell’appartamento
• Impianto idraulico e gas completamente rifatti
• Caldaia a condensazione Ferroli, certificata
• Impianto elettrico a norma
• Serramenti in PVC con doppi vetri nella camera
• Tapparelle effetto legno nuove, con cassonetti rinnovati
• Zanzariere nuove
• Climatizzatore Daikin 12 BTU di ultima generazione
• Inferriate di sicurezza su tutte le finestre
• Porta blindata con cilindro europeo e tessera di sicurezza
• Fibra ottica già disponibile
• Antenna TV indipendente con impianto nuovo (prese in soggiorno e camera)
• Armadio esterno in alluminio anodizzato su misura (utile anche come ripostiglio)
• Possibilità di includere la cucina

Spazi esterni ad uso esclusivo, accessibili sia dal piano terra tramite l’ingresso della palazzina, sia direttamente e in modo indipendente dalla strada.
La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfettamente attrezzato per vivere appieno gli spazi all’aperto:
• Pozzo con pompa funzionante per irrigazione (notevole risparmio sui consumi idrici)
• Forno a cupola per pane e pizza
• Barbecue in muratura
• Deposito attrezzi di circa 10 mq con scaffalature
• Area orto con impianto di irrigazione dedicato
• Piante e alberi da frutto curati (cachi, fico, limone, melograno) e piante aromatiche
Uno spazio ideale per momenti conviviali, relax e vita all’aria aperta.

Posti auto e accessi
• 2 posti auto coperti + 1 posto scoperto ad uso esclusivo
• Ampio cancello in ferro zincato e verniciato, a norma europea
• Predisposizione per apertura elettrica del cancello
• Spazio dedicato per moto, scooter e biciclette
Plus importante: l’area coperta dei posti auto si presta perfettamente anche per grandi tavolate all’ombra durante la stagione estiva.
Perché scegliere questo immobile
Una soluzione completa e pronta all’uso, ideale per chi desidera un’abitazione senza lavori, con comfort moderni, sicurezza, spazi esterni vivibili e ampia possibilità di parcheggio — caratteristiche sempre più rare sul mercato.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un bilocale in zona Dragona

Situato nel tranquillo quartiere di Dragona, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione ristrutturata e pronta da abitare. Con i suoi 73 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, perfetti per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio confortevole. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre il balcone e il giardino privato permettono di godere di momenti all'aria aperta in totale privacy. La posizione strategica di Dragona è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e altre attività commerciali che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Inoltre, la disponibilità di ottimi collegamenti di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole di qualità e aree verdi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto, rendendo questo appartamento ideale anche per chi desidera crescere i propri figli in un contesto sereno e stimolante. Inoltre, le dotazioni moderne come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni. Non si tratta solo di un appartamento; questo immobile offre anche uno stile di vita caratterizzato dalla comodità, dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi. Acquistare questa casa significa scegliere un luogo dove vivere serenamente, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita.

Dotazioni

73 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Padre Fausto Federici, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.